Enfrentando una prolongada crisis inmobiliaria que ha visto una caída del 50% en las ventas de viviendas en Colombia, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) ha tomado medidas audaces para revivir el mercado. Su estrategia implica atraer inversión extranjera y alentar a los colombianos en el extranjero a invertir en su país de origen.
La Caída de las Ventas de Viviendas en Colombia
Los números son alarmantes: más de 16 meses de crisis inmobiliaria han dejado al mercado colombiano en una situación crítica. La caída en las ventas de viviendas supera el 50% en lo que va del año, lo que ha llevado a la industria de la construcción a repensar su enfoque y encontrar nuevas soluciones para revitalizar el mercado.
El Regreso de las Ferias Internacionales de Camacol
Para impulsar la inversión y revitalizar el mercado, Camacol ha decidido relanzar sus ferias internacionales, conocidas como «Dónde vivir e invertir en Colombia». En esta ocasión, las ferias se llevarán a cabo en ciudades estratégicas de los Estados Unidos, incluyendo Miami y el área tri-estatal de Nueva Jersey, Nueva York y Connecticut.
Un Mundo de Oportunidades Inmobiliarias
Estas ferias ofrecerán una amplia variedad de propiedades, que van desde casas y apartamentos hasta locales comerciales, lotes, consultorios y suites. Pero lo que hace que estas ferias sean aún más atractivas es la oferta de opciones de financiamiento por parte de entidades bancarias locales, así como asesoramiento experto para aquellos interesados en comprar propiedades en Colombia desde el extranjero.
La Competencia Internacional por la Inversión Colombiana
Sin embargo, Colombia no es el único destino que busca atraer inversión. Ciudades como Miami, Orlando, Panamá y República Dominicana también compiten por el interés de los inversionistas colombianos. Varios factores han llevado a los inversionistas a considerar estos destinos extranjeros, incluyendo el aumento de los precios de las materias primas, la falta de mano de obra y el alza de las tasas de interés.
Destinos Extranjeros Atractivos
Por ejemplo, Panamá y República Dominicana ofrecen beneficios legales y tributarios que atraen a inversionistas, incluyendo exenciones fiscales y tasas de retorno de inversión (ROI) significativas. En República Dominicana, las inversiones en bienes raíces están exentas durante 15 años en ingresos de alquiler, plusvalía, transferencia de bienes inmuebles y tenencia de propiedad. Además, se pueden obtener tasas de retorno de hasta el 10% anual en los mejores proyectos.
Miami sigue siendo un destino atractivo para los colombianos, con Medellín liderando la lista de ciudades colombianas con más inversionistas en bienes raíces en los Estados Unidos.
La Ventaja de Colombia: la Tasa de Cambio
A pesar de la competencia, Colombia tiene una ventaja: una favorable tasa de cambio. Los inversionistas potenciales pueden generar ingresos en dólares y construir su patrimonio en Colombia de manera rentable y segura. Por ejemplo, mientras una vivienda base en Estados Unidos tiene un precio mínimo de US$350,000, en Colombia se pueden comprar hasta tres inmuebles nuevos con todas las amenidades por la misma cantidad de dinero.
Abundancia de Oportunidades de Inversión en Colombia
En Colombia, la variedad de oportunidades de inversión es notable. Hay más de 3,000 proyectos activos y más de 162,000 unidades disponibles en oferta. El interés extranjero en la vivienda colombiana sigue siendo alto, con un gran número de visitas y búsquedas en línea provenientes de los Estados Unidos. El Caribe colombiano también se destaca por ofrecer propiedades asequibles en comparación con otros destinos de playa.
El Futuro de la Inversión Inmobiliaria en Colombia
A pesar de los desafíos, Colombia está decidida a retener y atraer inversión inmobiliaria. Las ferias internacionales de Camacol son solo el primer paso en esta estrategia para revitalizar el mercado y mostrar al mundo las oportunidades de inversión que ofrece el país. Con una tasa de cambio favorable y una amplia gama de propiedades disponibles, Colombia está lista para un resurgimiento en el mercado inmobiliario y para atraer a inversores de todo el mundo.